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Wie komme ich von ihm los?

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H
Hallo zusammen,

So, mittlerweile sind wir seit 6 Monaten geschieden und er möchte mir den Anteil am Haus abkaufen.
Allerdings behauptet er nun es würde eine sehr hohe Summe an Grunderwerbssteuer fällig. Im Internet lese ich allerdings von 5 % des Kaufpreises bzw. sogar dass gar keine Steuer fällig wird und bin nun verwirrt. Kennt sich jemand damit aus?

28.06.2024 15:39 • #91

Heffalump
Zitat von Hoffrau:
eine sehr hohe Summe an Grunderwerbssteuer fällig

was?
3,5% der Kaufsumme, mehr ist das nicht (D)

28.06.2024 15:43 • x 1 #92

A


Wie komme ich von ihm los?

x 3

H
Zitat von Heffalump:
was? 3,5% der Kaufsumme, mehr ist das nicht (D)

Danke dir! Ich dachte mir schon, das das nicht stimmen kann, aber beim Finanzamt konnte ich nicht nachfragen, die hatten zu. Und es beschäftigt mich schon sehr gerade

28.06.2024 15:50 • #93

Heffalump
scheint so, als das die Grunderwerbssteuer von den Bundesländern unterschiedlich geregelt wird.
Bayern hat 3,5%, Baden-Württemberg hat 5%

28.06.2024 15:52 • #94

Heffalump
Zitat von Hoffrau:
konnte ich nicht nachfragen

bei immobilienscout24.de kannste dein Bundesland eingeben, und da steht es dann in den Anzeigen drin, wenn du runter scrollst

28.06.2024 15:55 • #95

H
Danke dir sehr

28.06.2024 15:56 • #96

Heffalump
oder hier:

https://kapitalanlageimmobilien.net/new...erbsteuer/

28.06.2024 15:57 • #97

W
Ich würde mich mal sehr gut beraten lassen, denn: Ihr habt beim Kauf bereits Grunderwerbsteuer bezahlt. Es handelt sich jetzt nicht um einen Verkauf, sondern um die Auszahlung Deines Anteils. Das ist meine Überzeugung und so würde ich auch argumentieren. Für eine Auszahlung eines Zugewinnes während der Ehe wäre es nichtmal notwendig, als Miteigentümer im Grundbuch zu stehen. Meines Erachtens ist hier nur eine Änderung des Grundbucheintrages erforderlich, was kein Verkauf ist. Diese Änderung kostet allerdings ein paar Euro, was aber überschaubar ist...

03.07.2024 21:32 • #98

Birkai
Zitat von Wolfstanz:
Das ist meine Überzeugung und so würde ich auch argumentieren.

Zitat von Hoffrau:
Allerdings behauptet er nun es würde eine sehr hohe Summe an Grunderwerbssteuer fällig.

Ganz unabhängig vom rechtlichen Hintergrund, kann es dir doch eigentlich egal sein. Wenn ihr euch auf einen Betrag geeinigt habt, sind alle Nebenkosten sein Problem.

Vielleicht hilft das weiter, dir steht etwas von Sonderregelung im Rahmen der Scheidung:

https://www.anwalt.de/rechtstipps/grund...05313.html

03.07.2024 22:27 • x 1 #99

H
@Wolfstanz und @Birkai ich danke euch ganz herzlich für eure Beiträge.
Ich halte euch auf dem laufenden

04.07.2024 05:55 • x 2 #100

A


x 4

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